Nem csupán Magyarországon, hanem a szomszédos országokban is drámai mértékben emelkednek a lakásárak.

Kolozsváron a lakásárak hat év alatt megduplázódtak, míg Bukarestben 60, Temesváron pedig 90 százalékos áremelkedést regisztrált a Colliers Románia. Ezt a figyelemre méltó adatot a Property Forum tette közzé a Colliers Romania legfrissebb elemzésére alapozva.

A Colliers Románia legújabb elemzése alapján a lakásárak a nagyvárosokban az utolsó hat év során 60-90 százalékkal emelkedtek, ami egyre nehezebbé teszi a belvárosi és félközponti ingatlanok megfizetését. Bukarestben a lakásárak 60%-kal nőttek, Temesváron ez a szám 90%-ra rúg, míg Kolozsvár a legdrágább városként 100%-os növekedéssel büszkélkedhet.

A magyar lakásárak emelkedéséről itt olvashatsz részletesebben. A Magyar Nemzeti Bank legfrissebb, második féléves Lakáspiaci Jelentésében megállapította, hogy az országos átlagban várhatóan 29 százalék körüli éves lakásár-növekedésre számíthatunk az év végére. E növekedés mögött részben az Otthon Start Program által generált megnövekedett kereslet áll.

Romániában a helyzetet tovább nehezíti, hogy Bukarestben az utolsó három év során 45 százalékkal csökkent az építési engedélyek kiadása, ami jelentősen gátolja az új lakások piacának bővülését.

Ez nem csupán egy átmeneti szűk keresztmetszet, hanem annak a jele, hogy a kamatok csökkentését követően ismét felerősödhet az árak növekedése.

„Soha nem tapasztaltunk még ekkora eltérést az emberek vágyai és a valós anyagi lehetőségeik között” – nyilatkozta Gabriel Blăniță, a Colliers Románia igazgatóhelyettese.

A projektek jóváhagyása lassan halad, ami visszafogja a fejlesztők mozgásterét a jövőbeni kereslet kiszolgálásában különösen az új építések piacán, ahol a kivitelezési költségek továbbra is magasak.

A címlap képe egyedi illusztrációval készült. Kép forrása: Getty Images.

Ez a szöveg nem tekinthető befektetési tanácsadásnak vagy ajánlásnak. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a következő jogi információk részletesen tájékoztatják a témáról.